escritura de donde se ha desmembrado un lote ya in

Buen dia colegas foristas bendiciones a todos, tengo una duda sobre una escritura en la cual se desmembro un lote que le vendieron a una persona, ese lote ya esta inscrito a favor de el y hoy quiere vender, mi duda es si tengo que hacer la descripcion de todo el inmueble como aparece en la escritura que le dieron a mi cliente o solo especificamente la descripcion del terreno que se vendera osea el lote. Agradeceria sus aportes ya que soy notario nueva.

Solo describirá el lote a vender relacionando la matrícula de dicho lote

Sólo el lote a vender porque ya es cuerpo cierto.