Cancelación de Hipoteca

Buenas Noches Colegas. Tengo un caso donde hay derechos proindiviso de tres personas y hay tres inmuebles con el derecho de una tercera parte cada una. Pero uno de los inmuebles tiene un gravamen de un banco. Obligación que se pagó pero no se ha hecho cancelación de hipoteca en el cnr. Pero resulta que uno de ellos no quiere firmar para que se cancele el gravamen cuando la institución Bancaria requiere la concurrencia de las tres personas para iniciar los trámites de cancelación de gravamen. ¿Que hacer?

Pero si el Banco es el acreedor solo basta la firma del representante legal del banco para hacer efectiva la cancelación. No le veo problema que por obligacion tenga que estar los tres deudores para tramitar la cancelacion si solo uno basta ya que ellos no firman sino como lo dije anteriormente el Banco que es acreedor para liberar el inmueble. Solo que tendrian que autorizar a uno solo para que haga las gestiones de tramitar la cancelación.-

El problema que no autoriza uno al otro por problemas e intereses entre ellos.