DESMEMBRACION INMUEBLE HIPOTECADO

Buenas tardes,

Estimados Colegas, me surge una duda. Tengo una clienta que desea desmembrar un inmueble que tiene hipotecado con una institución financiera, el valor del inmueble duplica el monto del crédito, por tal motivo quiere vender una parte de ese terreno y dejar hipotecado el resto. Que trámites se tendrían que hacer?? tanto en CNR como en la institución crediticia.

Agradeciendo de antemano sus valiosos aportes.

Hipotecó la totalidad del inmueble, no podría vender una parte sin ese gravamen, y para poder hacerlo debería autorizar la institución con la que se hipotecó, y la persona que compre hacerlo a sabiendas que tiene ese gravamen

Pueda ser que el valor del inmueble sea mas que lo hipotecado acuerdese que ningun ente juridica o natural le dara el valor real del inmueble cuando lo hipoteca, ah escepción que compre con el mismo Banco o cualquier financiera el inmueble, pero en este caso si su cliente ya tiene comprador potencial para adquirir una parte del inmueble le recomiendo que haga una cancelacion parcial y libera la parte que quiere venderle a su cliente. Suerte