Buenas Tardes.
Me pueden guiar en el tema de las hipotecas, me interesa saber lo siguiente:
Un muto-hipotecario despues de celebrado, cuanto tiempo puede pasar para q sea inscrita en el CNR, es un año?
En el caso de un mutuo simple, cuanto es el tiempo que expira el derecho para reclamar judicialmente si este mutuo no se cumplio con lo pactado?
puedes inscribir el mutuo hipotecario en cualquier momento no hay fecha limite, el riesgo de q no lo hagas es que queda expuesto y libre de gravamen el inmueble mientras no lo hagas, asi que lo mas recomendable es inscribirla pronto pues es una garantia.
la accion ejecutiva (si no me equivo ) prescribe en 5 años y la ordinaria en 10, habria q verificar q no se halla modificado conlas reformas.
COLEGA MIRA EN EL CASO DE LOS MUTUOS HIPOTECARIOS LO DEBES DE PRESENTAR INMEDIATAMENTE PARA SEGURIDAD DEL ACREEDOR, PORQUE SI EL DEUDOR ES MAS VIVO, PUES PODRIA HACER UN NEGOCIO CON EL INMUEBLE
EN LA PRACTICA COMO LA GARANTIA ES UN INMUEBLE, SI EL DEUDOR NO SE DA CUENTA LO PUEDES PRESENTAR AL CNR, Y SE TE INSCRIBE SI FUE BIEN HECHO, YA SERA EL ABOGADO DEL DEUDOR QUE ALEGUE LA PRESCRIPCION DE LA ACCION EJECUTIVA U OTRO RECURSO ETC.
El mutuo hipotecario por ser garantia del acreedor, debe inscribirse inmediatamente, no porque la ley lo diga, sino para que la hipoteca surta sus efectos, en realidad no hay fecha limite, pero si hay prescripcion de la acción y esta es de 10 años, despeues se convierte en obligación natural, la cual no puede ser exigida judicialmente.
Aqui te incluyo el Art. de Codigo Civil, donde claramente lo establece.
Artículo 2.254. del Codigo Civil.
Este tiempo es en general de diez años para las acciones ejecutivas y de veinte para las ordinarias.
Cuando existan simultáneamente la acción ejecutiva y la ordinaria, la prescripción de ésta correrá al mismo tiempo que la de aquélla; de suerte que transcurridos los diez años de la acción ejecutiva la ordinaria durará solamente otros diez.
"Tu deber es luchar por el derecho; pero el día en que encuentres en conflicto el derecho con la justicia, lucha por la justicia".
