Terreno embargado sin cambio de poseedor

Serían muy amables de apoyar con sus opiniones. Según CNR el dueño es poseedor del 100% de derecho de propiedad pero ya falleció.
En 1960 constituyó hipoteca por casi la mitad de un mil colones.
En 1970 hubo inscripción de embargo sobre dicho enmueble en CNR.
Sin embargo, el inmueble siguió en posesión del mismo propietario, ahora fallecido.
Ahora un pariente cercano lo posee y quiere saber que hacer para solucionar el problema a su favor. Del ejecutante no se sabe nada aún.
Agradecería mucho sus aportes.

Alegar la caducidad de la instancia en el tribunal.-

Muchas gracias por su opinión