mutuo hipotecario

Soy estudiante de derecho. Algunos de ustedes en este foro me puede explicar dentro de las clausulas de un mutuo hitecario, que acabo de leer donde manifiesta lo siguiente Para los efectos de remate o adjudicación judicial, la compareciente valúa dicho inmueble dado en garantía en la suma mutuada, es decir, en DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, valúo cuyos efectos legales expliqué a la otorgante.

y en este tipo de instrumentos solo firma el deudor o firman las dos partes deudor y acreedor???

Recordemos que un Mutuo Hipotecario sive como garantia de un prestamo, es decir que la deuda queda garantizada con el mutuo hipotecario, este se inscribe en el CNR, para efectos de garantizar la deuda frente a terceros, si el deudor no paga oviamente puede adjudicar el inmueble o puede rematarlo, y el mutuo se puede elaborar en Documento privado autenticadoo es escritura publica y firman el notario, acreedor y deudor.