Demanda civil ayuda colegas !!!!!

Colegas necesito presentar una demanda de una lotificadora que desea recuperar un lote por insolvencia de pagos que clase de proceso debo seguir ante el juzgado POSESORIO DE DOMINIO O RESOLUCIÓN del contrato, y si puedo interponer la demanda en en el departamento de San Salvador ya que ambas partes acordaron someterse a los tribunales competentes, pero el bien inmueble esta en Sonsonate, si operaria el domicilio del demandado por tratarse de un derecho real gracias colegas éxitos a todos.

Les estaria muy agradecido

Con relacion por que seria la demanda me parece que seria una "resolucion" del contrato,y solcitar la restitucion de la cosa,que seria el terreno.En relacion al domicilio si esta pactado un domicilio en particular,podran aprovechar esta disposicion,de lo contrario seria donde esta el inmueble en este caso Sonsonate.pero si solo menciona que se someteren a los tribunales competente sin especificar domicilio en particular no se puede hacer la demanda aca en SS sino en Sonsonate.