cuanto se cobra

:huh: hola quisiera sbaer cuanto se cobra por una comraventa de inmueble? y cuanto es lo q se paga en el registro?

ademas quisiera saber si para hacer una compraventa de inmueble que es necesario pedirle al vendedor ? basta con que ande el testimonio de escritura publica en la que dice q es el dueño??

gracias

DEjo una lista de precios que ya he publicado antes es mas o menos lo que se cobra en el medio notarial,la subieron hace un tiempo pero esta bastente actualizada,todo es cuestion de adaptar a cada caso.Que pedirle pues el antecedente y sus documentos DUI y nIT lo mismo para el comprador.Se paga segun el valor del inmuble y seria el impuesto a la tranaferencia de bienes y los derechos de registro.

Poderes…………………………………………………………………...……………………………. $ 30
Traspasos de vehículos………………………………………………………………………………. $ 20
Escritura de compraventa de inmueble………………………………………………………...…… $ 40
Identidades…………………………………………………………………………………………….. $ 40
Adecuaciones…………………………………………………………………………………….. …...$ 60
Mutuos…………………………………………………………………………………………………...$ 40
Hipotecas…………………………………………………………………………………………….. ...$ 40
Reconocimiento de hijo……………………………………………………………………………….. $ 50
Contrato de arrendamiento en Esc………………………………………………………………….. $ 40
Contrato de arrendamiento autenticado…………………………………………………………….. $ 25
Matrimonios en oficina…………………………………………………………………….………….. $ 60
Cancelación de hipoteca Act………………………………………………………………………… $ 40
Cancelación de hipoteca Esc Pub…………………………………………………………………... $ 60
Testamento…………………………………………………………………………………………….. $ 60
Donaciones…………………………………………………………………………………………….. $ 60
Promesa de venta…………………………………………………………………………………….. $ 60
Cesión de derechos hereditarios……………………………………………………………………. $ 60
Diligencias de rectificación de partida de nacimiento……………………………………………..$ 300
Diligencias subsidiarias…………………………………………………………………………….…$ 350
Diligencias de remedición…………………………………………………………………………….$ 300
Diligencias de traducción…………………………………………………………………………….$ 250
Compraventa sea segregación o simple…………………………………………… ……………..$80
Subsidiarios…………………………………………………………………………………………... $200
nulidades de partidas de nac………………………………………………………… entre $125 a $150
Testamentos…………………………………………………………………………….…. $150 máximo
Estos precios solo son honorarios, es decir sin derechos de registro y otros gastos que se tienen que realizar.

constitución de una sociedad ………………………………………………………………. $780.00, incluyendo todo para su constitución y entrega de la escritura debidamente inscrita.
($200.00 a $ 500.00 sin derechos de registro, y por supuesto el cliente se encarga de presentar la escritura a inscripción ante el CNR.).

Compraventas de inmuebles…………………………………………….. Lo menos 60 y de ahí el 1 por ciento hasta 6 mil 60, de ahí si es 7 mil 70 y así sucesivamente sin derechos de registro

Matrimonios en oficina……………………………………………………….. 40 o 50 si es de salir afuera hay q valor lo lejos del lugar pero ya se le puede cobrar unos 60 para la gasolina.

En un divorcio por mutuo…………………………………………….. 150 y si hay hijos 250

Aceptaciones de herencia…………………………………………………………. 400 aquí valorar la masa hereditaria y claro siempre la capacidad de las personas.

Ventas de vehículos………………………………………………………………… 12

Por rectificaciones……………………………………………………………….. 80 y 100 en casos q hay q ir a otras alcaldías fueras del departamento hasta 150.

Por poderes………………………………………………………………………….. 40.

Declaración jurada…………………………………………………………………$15.00 y $20.00 es un cobro razonable si su contenido así lo amerita.

Herencia vía judicial…………………………………………………………………$500.00

Remedicion………………………………………………………no menos de $300 (sin gastos de ingeniero y derechos registrales). La escritura sola de 80 a 300.

La partición………………………………………………………… no menos de $300
Debes cobrar de acuerdo a la extensión del terreno, el valor, cantidad de hijuelas, zona donde tenes que ir, o por hijuela dependiendo del número y del tamaño, no menos de $100 cada una si son más de 3. Por cada hijulea pagara más de 9 dólares si es mas de tres, si son dos el registro te cobra más de 34 dólares.

muchas gracias .
y si el inmueble se vendera en 65mil cuanto se cobraria?

¿Qué pedirle a los contratantes?
1. DUI Y NIT de vendedor y comprador
2. Copia de Escritura del inmueble e IR A VERIFICAR AL REGISTRO EL ESTADO O SITUACIÓN JURÍDICA DEL INMUEBLE, que se encuentre libre de gravámenes.
3. Enfatizarles a los contratantes, que deben estar completamente solventes con la Ministerio de Hacienda, de cualquier tipo de impuestos.
4. Si el precio del inmueble excede a los $28,571.43; todo lo que exceda de ese precio paga un 3% de impuesto a la transferencia de bienes raíces
5. El pago de la tasa para la inscripción del registro se calcula en base al precio del inmueble, se pagan $ 0.64 por cada $100.00 o fracción.
6. Esta ultima cantidad, pudiera en algunos casos ser un parámetro para saber cuanto cobrar por la escritura, ya que NO DEBE SER POSIBLE que se pague mas en el Registro por la inscripción del derecho de dominio, que por la adquisición misma del dominio que se realiza mediante la formalización de la escritura.

Lastimosamente, no tenemos un arancel para estimar el cobro, últimamente con la competencia desleal, la noble profesión del notario esta siendo subestimada.

Espero te sirva

Pues lo primero seria solicitarle el antecedente y los documentos, DUI; NIT del comprador y vendedor, segundo tenes que hacer una verificación en el registro, para estar seguro que ese inmueble no tiene gravámenes.
Por el monto le corresponde pagar a hacienda el derecho de transferencia de bienes y raíces.

yo cobraría entre 250 a 300 todo depende del cliente.

Según el sapo a si es la pedrada...

y entonces si el inmueble se vende en 65mil .

habria que sacar el tres porciento de 65mil, mas .63 por cada 100 ?

mas los honorarios??

Yo cobrara unos 250 q cubriria la escritura y la inscripcion en el cnr, mas el tramite para cancelar el impuesto de trsnsferencia en hacienda seria de 1,082.86, el impuesto del cnr seria de 408.50 suerte