MODELO DE ESCRITURA DE VENTA DE POSESION

Colegas alguien de ustedes me puede brindar un modelo de venta de posesion en lo que no exista antecedente registral ni privado, es decir que ella lo tiene por mas de 10 años pero no tiene nada que lo ampare.

NuevoAprendiz escribió: Colegas alguien de ustedes me puede brindar un modelo de venta de posesion en lo que no exista antecedente registral ni privado, es decir que ella lo tiene por mas de 10 años pero no tiene nada que lo ampare.

Tiene el mismo esquema que una compra venta... Solo que en la parte aquella que señala que es dueño y actual poseedor del inmueble xxx; se establece: "tal como lo establece con la escritura privada otorgada en xxxxxx, a las xxxx ante los oficios notariales de xxxxx; el cual no se encuentra inscrito por no contar con antecedente registral"

Y cuando se relaciona que por medio de este instrumento vende, se debe agregar que "vende la posesiòn"; y de igual manera cuando se expresa que acepta la venta, se deberà consignar que acepta la "venta de la posesiòn".

Suerte...

El detalle es que la señora x que le quiere vender a y, no tiene documento privado ni tampoco escritura pública de posesión, solo muy 15 años de vivir ahí, se puede igual montar la escritura y hacer ver que me declara bajo juramento que ella vive ahí desde hace mas de quince años, los terrenos de por esos lados no tienen antecedente registrarles, ni siquiera estan en el CNR.

NuevoAprendiz escribió: El detalle es que la señora x que le quiere vender a y, no tiene documento privado ni tampoco escritura pública de posesión, solo muy 15 años de vivir ahí, se puede igual montar la escritura y hacer ver que me declara bajo juramento que ella vive ahí desde hace mas de quince años, los terrenos de por esos lados no tienen antecedente registrarles, ni siquiera estan en el CNR.

Lo importante en estas escrituras es que se establezca que se vende la posesión; y que la escritura no es inscribible porque no se cuenta con antecedente registral.

En cuanto a consignar como declaración jurada que quien vende es el dueño, no es necesario; pero ya sabe lo que siempre digo: "el exceso en derecho no hace daño"

Suerte...

Muchas gracias colega por su ayuda y sobre por tomarse su tiempo en contestarme y evacuar mis dudas.

Saludos.