promesa de venta

buenas tardes colegas necesito de su valiosa ayuda
ES EL CASO QUE UN SEÑOR QUEIRE COMPRAR PERO LA SEÑORA QUE LE VA A VENDER SOLO TIENE UN DOCUMENTO AUTENTICADO DE PROMESA DE VENTA. EN DONDE APARESE COMO PROMITENTE COMPRADORA. ES DECIR LA PROMITENTE COPRADORA HOY QUIERE HACER UNA PROMESA DE VENTA.PODRA SER ESO POSIBLE.. QUE ME PUEDEN RECOMEDAR.

NO, no puede otorgar promesa de venta sobre un bien, del cual aún no es propietaria. Recuerda lo que señala el Art. 1425 en su Ord. 4° CC que señala "Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que solo falten para que sea perfecto, la tradición de la cosa, o las solemnidades que las leyes prescriban".