ventanas adjuntas a mi casa

señores abogados y notarios reciban un cordial saludo.......deseo comentarles un problema de un cliente: sucede que su vecino se le ocurrio la fantastica idea de colocar ventanas que dan la vista al patio de la casa de mi cliente....osea perdio toda privacidad......ya fue a la alcaldia y nada, fue al juzgado de paz a disque conciliar y nada....lo enviaron al juzgado de lo civil........y ahi es donde inician mis funciones, pero a estas alturas no se que figura opera en esta clase de tramites y sobre todo, que tan efectivo sera que resuelvan cerrar las ventanas del vecino de mi cliente????.....!!!!!

agradecere sus gentiles aportes.......Bendiciones!!!

Buenos días colega. Me permito dar mi humilde opinión a su inquietud, ya que yo soy nuevo en esto de la litis, pero bueno, según lo que entiendo ya hay una resolución del juzgado de paz, ahora bien, en ese sentido lo conveniente seria iniciar una ejecución forzosa a fin de que el vecino sea forzado a cerrar esas ventanas, para lo cual deberá iniciar el proceso que ya le mencione. Esto es de lo poco que se, espero haberle ayudado en algo. Gracias y que salga bien su caso.

José Wilber escribió: Buenos días colega. Me permito dar mi humilde opinión a su inquietud, ya que yo soy nuevo en esto de la litis, pero bueno, según lo que entiendo ya hay una resolución del juzgado de paz, ahora bien, en ese sentido lo conveniente seria iniciar una ejecución forzosa a fin de que el vecino sea forzado a cerrar esas ventanas, para lo cual deberá iniciar el proceso que ya le mencione. Esto es de lo poco que se, espero haberle ayudado en algo. Gracias y que salga bien su caso.

Ejecucion forzosa de qué?

Si claro dice que no han conciliado nada.

El vecino que hizo las ventanas esta en su derecho.

Lo que puede hacer el vecino afectado es comprar dos varas y cortina de mosquitero hacer una malla y ponerlo a la altura de las ventanas de su vecino. Es legal y el vecino entendera el mensaje.

Difiero de la opinión que "El vecino esta en su derecho"; al contrario existe una prohibición legal en el Código Civil, la transcribo:
"Art. 879.- No se pueden tener ventanas, balcones, miradores o azoteas, que den vista a las habitaciones, patios o corrales de un predio vecino, cerrado o no; a menos que intervenga una distancia de tres varas y media.

La distancia se medirá entre el plano vertical de la línea más sobresaliente de la ventana, balcón, etc., y el plano vertical de la línea divisoria de los dos predios, siendo ambos planos paralelos.

No siendo paralelos los dos planos, se aplicará la misma medida a la menor distancia entre ellos."
Con respecto al tipo de proceso, sería de verificar las normas de competencia del CPCM.

Dicho articulo que comenta amablemente el colega lamentablemente no aplica debido a que habla de predio (por la epoca del codigo es razonable pero actualmente esta desfasado) ya en muchos casos he visto que lo alegan y sin embargo se lo botan aplicando alguna de las leyes actuales relacionadas a construccion (ej. La de urbanismo y construccion o las relativas a la OPAMSS o su equivalente al municipio donde se encuentre). Entonces conforme a las leyes actuales si esta en su derecho el vecino.

Hola, aca dejo una jurisprudencia de un caso similar al planteado, en el cual se demando por considerar infringido el Art. VI.5 del Reglamento a la Ley de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del Área Metropolitana de San Salvador y el Art 879 del Codigo Civil, y no obstante se absolvió al demandado (en este caso no fue por no darle aplicación a dichos preceptos legales), los considerandos que hace la Camara pueden ser de utilidad para la Colega Mery.

Saludos.

jurisprudencia.gob.sv/DocumentosBoveda/D...19/2013/01/9DEBC.PDF

Administrador....y demas colegas, agradezco sus gentilezas....Dios les compensara....!!!!

Tienes jurisprudencia al respecto, tengo que contestar una demanda le quieren cerrar la ventana a mi cliente solo por lo que dice ese articulo.

Que lástima que la jurisprudencia que había sido publicada ya no está disponible 

mientras le resuelven en el juzgado, clave una tabla al lado de su patio y asi entendera el vecino que es incorrecto el hacer una ventana alli. Y la parede es suya? sino lo es y puede, mande a hacer su pared y asi le tapa la vista al vecino.o ponga una lamina que  tape la vista a su patio para mientras se llega a la solucion legal