DILIGENCIA DE REMEDICIÓN

ESCRIBO PARA CONSULTAR RESPECTO A UNA REMEDICIÓN, EL CLIENTE ME HA BUSCADO PARA HACER LA PROTOCOLIZACIÓN DE LA DESCRIPCIÓN TÉCNICA QUE LE HA ENTREGADO EL INGENIERO A CARGO, PERO HE ESTADO LEYENDO SUS APORTES Y DICE QUE HAY QUE HACER TODA UNA DILIGENCIA, QUÉ HAGO SI QUIEREN QUE LES PROTOCOLICE ÚNICAMENTE LA DESCRIPCIÓN TÉCNICA???
GRACIAS POR SUS APORTES

Micky escribió: ESCRIBO PARA CONSULTAR RESPECTO A UNA REMEDICIÓN, EL CLIENTE ME HA BUSCADO PARA HACER LA PROTOCOLIZACIÓN DE LA DESCRIPCIÓN TÉCNICA QUE LE HA ENTREGADO EL INGENIERO A CARGO, PERO HE ESTADO LEYENDO SUS APORTES Y DICE QUE HAY QUE HACER TODA UNA DILIGENCIA, QUÉ HAGO SI QUIEREN QUE LES PROTOCOLICE ÚNICAMENTE LA DESCRIPCIÓN TÉCNICA???
GRACIAS POR SUS APORTES

Explicarle al cliente, que la sola protocolizaciòn de la Descripciòn Tècnica, NO le sirve para nada... Y asesorarlo sobre el tràmite que debe iniciar...

Suerte...

PD. Si insiste en la protocolizaciòn cobre muuuuuuuuuuuy caro; porque seguro le cuestionaran en la Secciòn de Notariado.

Y esto que no es el típico caso del cual se ha comentado mucho sobre que el cliente ya llega con el plano aprobado y las remedición se realiza ya solo con la etapa registral? que es la que faltaría, copio enlace donde se hablaba al respecto o es que aquí hay otra variante y estoy confundida.

elsalvadorlex.org/index.php/foro/14-dere...cita-o-no-a-la-f-g-r

www.elsalvadorlex.org/index.php/foro/5-n...de-inmueble?start=12

Muchas gracias.

NVramirez escribió:

Micky escribió: ESCRIBO PARA CONSULTAR RESPECTO A UNA REMEDICIÓN, EL CLIENTE ME HA BUSCADO PARA HACER LA PROTOCOLIZACIÓN DE LA DESCRIPCIÓN TÉCNICA QUE LE HA ENTREGADO EL INGENIERO A CARGO, PERO HE ESTADO LEYENDO SUS APORTES Y DICE QUE HAY QUE HACER TODA UNA DILIGENCIA, QUÉ HAGO SI QUIEREN QUE LES PROTOCOLICE ÚNICAMENTE LA DESCRIPCIÓN TÉCNICA???
GRACIAS POR SUS APORTES

Explicarle al cliente, que la sola protocolizaciòn de la Descripciòn Tècnica, NO le sirve para nada... Y asesorarlo sobre el tràmite que debe iniciar...

Suerte...

PD. Si insiste en la protocolizaciòn cobre muuuuuuuuuuuy caro; porque seguro le cuestionaran en la Secciòn de Notariado.

Si esta confundida...

Porque la protocolizaciòn NO es de la Descripciòn Tècnica, es de la RESOLUCIÒN FINAL DE LAS DILIGENCIAS; y dentro de las mismas esta la llamada mensura, que es la etapa donde el perito juramentado elabora la DESCRIPCIÒN TECNICA...

Ahora si el cliente ya tiene el plano aprobado la etapa propiamente catastral; debe considerarse cumplida... Pero de ninguna manera le inscribiran una protocolizaciòn de la Descripciòn Tècnica.

Y el Notario, que lo haga puede incluso ser suspendido, al no hacer la advertencia al cliente.

Suerte...

Muchas gracias Licda NVramirez, pero es que yo pienso que sería mejor de realizar las diligencias de remedición y pensaba que con el caso planteado ya estaba la etapa catrastral y se podía realizar la etapa registral, no protocolozar la descrición técnica del Ing, sino realizar la remedición como tal, sería eso posible con la pregunta que realiza Micky?

NVramirez escribió: Si esta confundida...

Porque la protocolizaciòn NO es de la Descripciòn Tècnica, es de la RESOLUCIÒN FINAL DE LAS DILIGENCIAS; y dentro de las mismas esta la llamada mensura, que es la etapa donde el perito juramentado elabora la DESCRIPCIÒN TECNICA...

Ahora si el cliente ya tiene el plano aprobado la etapa propiamente catastral; debe considerarse cumplida... Pero de ninguna manera le inscribiran una protocolizaciòn de la Descripciòn Tècnica.

Y el Notario, que lo haga puede incluso ser suspendido, al no hacer la advertencia al cliente.

Suerte...

Esto de la remediciòn... causa muchas dudas verdad¡¡¡¡

Lo mejor siempre es la practica... En la practica NO importa si el plano esta aprobado o no esta probado ANTES de iniciar las diligencias... Igual NO le van a inscribir sin la presentaciòn del plano revisado y aprobado por catastro...

Entonces, siempre prefiero contar con el PLANO APROBADO antes de iniciar las diligencias. NO IMPORTA que las fechas NO PEGUEN...

Luego con el plano aprobado, realizo todas las etapas de obligatorio cumplimiento que se detallan en la ley... Para que finalmente cuente con la RESOLUCIÒN FINAL DE LAS DILIGENCIAS DE REMEDICIÒN... la cual protocolizo y extiendo el correspondiente testimonio. Al cual le agrego el Plano que previamente fue revisado y aprobado por Catrastro...


Y ya... la presento en el registro...

Sugiero que para entender con mayor claridad esto de las remediciones, siempre tengan a la mano un formato de dichas diligencias... Y que cuenten ademàs con la experiencia de la presentaciòn, revisiòn y aprobaciòn de los planos por parte de Catastro del CNR.

Suerte...

Muchas gracias a todos por su apoyo, de verdad que me ha servido de mucho. Y MVramírez, iniciaré entonces las correspondientes diligencias de remedición. De verdad gracias